Đâu là giá tốt nhất có thể đạt được đối với tài sản của quý khách?

Việc phân tích thị trường xung quanh sẽ cung cấp cho quý khách một nền tảng vững chắc cho việc định giá thực tế của tài sản của mình.

Người mua sẽ so sánh giá

Thông thường người mua sẽ tìm hiểu giá tài sản của họ sắp sửa mua, và sẽ không thể trả thêm tiền cho những tài sản có cùng giá trị.

Dữ liệu thông tin thị trường
Sẽ giúp cho người mua thấy được số tiền họ thực trả cho các tài sản tương tự.

Điều gì sẽ ảnh hưởng đến giá thị trường của tài sản?

Đối thủ cạnh tranh

• Số lượng tài sản tương tự để bán

• Giá, điều khoản tài chính, địa điểm và điều kiện vật chất của các sản phẩm cạnh tranh.

Đặc điểm tài sản của quý khách

• Địa điểm

• Số năm

• Kích thước căn nhà

• Cấu trúc và phong cách kiến trúc

Điều kiện thị trường

• Lãi suất và tài chính sẵn có

• Nhu cầu của người mua

• Giá tài sản gần đây đã được bán

• Tình hình nền kinh tế

• Nhu cầu của thị trường

Trang trí hoặc sắp xếp lại nhà cửa trước khi bán/cho thuê để làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn.

Đây là điều hết sức quan trọng để bán/cho thuê nhà được giá cao

Trước khi rao bán hoặc cho thuê, người chủ nên sửa sang lại nhà cửa. Những chi phí sửa chữa sẽ được bù đắp bằng giá trị đóng góp của từng hạng mục cho căn nhà của bạn. Người mua hay thuê sẽ rất khó chịu với những chi tiết nhỏ như cây cối ngoài vườn bị khô héo, lối đi ngập cỏ dại, tường bẩn, cửa nứt hay bể kính, vòi nước bị rỉ, nhà vệ sinh bị hư hỏng, có mùi hôi...

Người chủ cần lưu ý những chi tiết bên ngoài và trong căn nhà, vệ sinh và sơn mới các phòng, dọn dẹp rác và những vật dụng không cần thiết, sửa chữa mọi hư hỏng...

Trước khi người khách đến xem nhà, cần phải đảm bảo cho ngôi nhà thoáng đãng, nhiều ánh sáng, không khí trong nhà trong lành và không có mùi lạ, nội thất sạch sẽ, gọn gàng. Người bán có thể giao chìa khóa nhà cho công ty môi giới để họ đưa khách đi xem nhà. Như vậy có thể tránh được các phiền nhiễu và không để lỡ mất cơ hội nào.

ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

CHIẾN LƯỢC ĐÀM PHÁN:

Để duy trì vị trí đàm phán, chúng tôi khuyên quý khách không thảo luận về các thông tin sau đây với bất kỳ người mua hoặc đại lý bất động sản khác.

• Lý do bán hoặc cần bán gấp

• Sẵn sàng xem xét một đề nghị thấp hơn giá niêm yết

• Tài sản cá nhân quý khách có thể tặng thêm

• Bất kỳ thông tin bí mật khác

Thiết lập mối quan hệ tốt với Chuyên viên BĐS - Khoảng thời gian mua và bán nhà là giai đoạn khó khăn nhất để đưa ra được quyết định đúng đắn. Do đó việc thiết lập quan hệ với một chuyên viên BĐS của 1 công ty bất động sản uy tín sẽ là một bước đệm tốt trong suốt quá trình mua bán bất động sản đến khi bạn lựa chọn được một người mua vừa ý với mức giá như mình mong muốn.