Hai năm trở lại đây, giá bất động sản (BĐS) Châu Á tăng vọt đến 70% hoặc thậm chí cao hơn nữa; do đó, nhiều người cảnh báo bong bóng BĐS đang phình to.

Giờ đây có vẻ như quả bong bóng đó sắp nổ tung. Theo tờ Wall Street Journal, BĐS ở Thượng Hải, Hồng Kông và Singapore đang rớt giá.

Hầu hết các nhà phân tích kỳ vọng giá BĐS chỉ sụt giảm ở mức vừa phải nhờ kinh tế Châu Á tăng trưởng với tốc độ mạnh. Dự báo này có thể đúng, song tình hình này nhắc người ta nhớ đến khủng hoảng BĐS tại Mỹ, giá BĐS đạt đỉnh vào năm 2007 trong khi hầu hết các nhà phân tích đều dự báo giá chỉ giao động nhẹ.

Tại Châu Á, hoạt động khuếch trương nền kinh tế đang giảm sút. Thêm vào đó, chính sách của chính phủ các nước nhằm giúp hạ nhiệt thi trường BĐS đã và đang gây sức ép lên giá BĐS.

Các nhà phân tích lo ngại giá BĐS tại Singapore có nguy cơ lao dốc vì nguồn cung tương lai của nước này không mấy lạc quan. Các nhà phân tích của Standard Chartered uớc tính 3 năm nữa nguồn cung căn hộ tại Singapore lên đến 100.000 căn.

Trong bài báo cáo trêb tờ The Journal, ông David Lum, nhà phân tích của Công ty quản lý quỹ Daiwa Capital Markets viết: “Chúng tôi tin rằng, từ cuối năm 2012 lượng sản phẩm bất động sản không bán ngày càng tăng cao sẽ tiếp tục gây nhiều ảnh hưởng tiêu cực lên thị trường BĐS cho thuê và thị trường tài chính.

Ngược lại, ở Trung Quốc, theo nhận định của ông Shaun Rein, giám đốc điều hành của China Market Research Group viết trên trang CNBC.com thì bong bóng BĐS nhà đất đang xẹp xuống, nhưng động thái này lại đang tạo ra một bong bóng mới trong BĐS thương mại.

Ông lý giải: “Do những quy định hạn chế của chính phủ đè nặng lên phân khúc BĐS nhà ở khiến các chủ đầu tư đổ xô phát triển các dự án BĐS thương mại mà không hề có quy hoạch chặt chẽ thấu đáo.”

Nguồn: Moneynews